copy 北環線項目啟動：港鐵獲批10幅用地發展商住項目，涉錦上路站等

正在閱讀
copy 北環線項目啟動：港鐵獲批10幅用地發展商住項目，涉錦上路站等

2025.07.14

北環線項目迎來重要進展！政府已與港鐵簽訂第一部份項目協議，並批准批出10幅用地，將以「鐵路加物業」模式發展住宅及商業項目。這些土地包括錦上路站第二期、古洞北及新田北等，同時也涵蓋了粉嶺北的兩塊「飛地」。

北環線項目：政府與港鐵合作發展

北環線項目迎來重要里程碑。政府與港鐵於今日（8日）正式簽訂北環線第一部份項目協議。行政長官會同行政會議已批准向港鐵批出10塊用地，以「鐵路加物業」的模式，推動住宅及商業發展，為市民帶來更多元的居住及消費選擇。

此次獲批的10幅用地，涵蓋了多個重要區域，包括錦上路站第二期、古洞北及新田北等地。值得注意的是，其中還包括了位於粉嶺北第13區（東）及第16區的兩塊「飛地」，顯示了項目的整體規劃和策略佈局。

北環線第一部份項目的財務預算約為314億元（按2025年7月價格計算）。為了支持港鐵推展此項目，政府將從按「設有鐵路」基礎評定的十足市值地價中，扣除一筆總額為390.5億元的固定總額，作為對港鐵的財務資助。這顯示了政府對北環線項目的重視，以及對其未來發展的信心。

除了第一部份的項目協議，北環線第二部份項目協議也在積極推進中。這預示著北環線項目的整體發展將會持續進行，為香港的交通運輸和城市發展帶來更多可能性。

透過「鐵路加物業」的模式，北環線項目將為市民提供更便捷的交通選擇，同時也帶來更多元的住宅和商業配套，從而提升市民的生活質素。這也是政府和港鐵共同努力，為香港未來發展所作出的重要貢獻。